Tổng hợp 31+ các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định hiện nay

08/05/2024 16:03:52

Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ được quy định rõ tại nghị định 10/2022/NĐ-CP. Tổ chức/ cá nhân cần nắm rõ để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đúng với quy định của pháp luật. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của iHOADON nhé.

1. Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ là một khoản tiền được ấn định mà tổ chức, cơ quan, cá nhân có loại tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải thực hiện nộp lệ phí theo quy định.

Mức lệ phí trước bạ sẽ được thông báo tới đối tượng và phải thực hiện đóng trước khi đăng ký bản quyền sử dụng, sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền (trừ một số đối tượng được miễn lệ phí trước bạ)

2. Tổng hợp các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ [Cập nhật]

Các trường hợp được miễn phí lệ phí trước bạ

Căn cứ theo Điều 10 Nghị định 10/29022/NĐ-CP mà chính phủ ban hành quy định rõ 31 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:

(1) Nhà đất thuộc trụ sở cơ quan Đại diện ngoại giao, Cơ quan Lãnh sự, đại diện các tổ chức quốc tế nằm trong hệ thống Liên hiệp quốc và nhà ở đối với người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, Lãnh sự, đại diện thuộc hệ thống Liên hiệp quốc.

(2) Những loại tài sản của cá nhân, tổ chức nước ngoài (trừ nhà, đất):

- Cơ quan Đại diện ngoại giao, Lãnh sự, đại diện tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc.

- Viên chức ngoại giao, lãnh sự, những nhân viên hành chính kỹ thuật thuộc cơ quan Đại diện ngoại giao, Lãnh sự, đại diện tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp Quốc và những thành viên trong gia đình họ không phải người Việt Nam hoặc không thường trú tại Việt Nam.

- Tổ chức/cá nhân nước ngoài không thuộc 2 đối tượng trên nhưng được miễn nộp lệ phí trước bạ

(3) Tài sản là đất của Nhà nước giao cho người thuê sử dụng với mục đích:

- Mục đích công công

- Mục đích thăm dò, khai thác các loại khoáng sản hoặc tiến hành nghiên cứu khoa học được cấp giấy phép bởi cơ quan có thẩm quyền

- Mục đích xây dựng kết cấu hạ tầng, xây dựng nhà để chuyển nhượng, bao gồm cả chuyển nhượng tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng.

(4) Đất được nhà nước giao cho để quản lý và phát triển sản xuất lĩnh vực nông nghiệp, chăn nuôi, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản.

(5) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình, cá nhân có cùng phường, xã, huyện

(6) Cá nhân, hộ gia đình tự khai hoang đất thành đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép

(7) Đất được thuê theo hình thức thanh toán tiền thuê theo năm của nhà nước hoặc thuê của tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất

(8) Nhà, đất được sử dụng cho mục đích cộng đồng của những cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng được nhà nước cho phép

(9) Đất được sử dụng làm nghĩa trang, nghĩa địa

(10) Nhà, đất được thừa kế hoặc được hưởng từ quà tặng giữa những mối quan hệ bao gồm: bố mẹ với con cái, bố mẹ nuôi với con nuôi, bố mẹ chồng với con dâu

(11) Nhà ở của các hộ gia đình, cá nhân theo hình thức phát triển riêng lẻ

(12) Chuyển quyền sở hữu cho bên khác khi kết thúc hợp đồng đối với loại tài sản cho thuê tài chính, bên thuê khi mua lại tài sản

(13) Tài sản đặc biệt, nhà ở chuyên dụng, tài sản phục vụ cho hoạt động an ninh quốc phòng

(14) Nhà, đất làm tài sản chung phục vụ cho cơ quan, trụ sở của cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, các tổ chức chính trị, chính trị – xã hội, chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, xã hội – nghề nghiệp.

(15) Nhà, đất được bồi thường dùng để tái định cư khi bị nhà nước thu hồi

(16) Tài sản của những tổ chức, cá nhân khi thực hiện đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng được miễn lệ phí trước bạ thuộc:

- Tài sản được công nhận cấp quyền sở hữu thuộc chế độ cũ nay chuyển đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu tài sản mà không thay đổi chủ

- Tài sản thuộc doanh nghiệp nhà nước, các đơn vị sự nghiệp công lập được cổ phần hóa hoặc điều chỉnh lại theo quy định của pháp luật.

- Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu chung của hộ gia đình sau khi phân chia lại tài sản theo quy định của pháp luật cho những thành viên trong gia đình đăng ký lại.

- Cá nhân, tổ chức được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản do giấy chứng nhận bị mất hoặc bị rách, nhòe, hư hỏng.

- Cơ quan nhà nước cấp lại chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu có sự chênh lệch về diện tích nhưng ranh giới không thay đổi

- Tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất và cấp quyền sử dụng đất phải chuyển sang thuê đất, thanh toán trong một lần cho toàn bộ thời gian thuê

(17) Tài sản của cá nhân, tổ chức đã nộp lệ phí trước bạ sau đó chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sử dụng thuộc:

- Góp vốn tài sản của mình vào doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã, doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã giải thể, phân chia hoặc rút vốn đầu tư.

- Tài sản điều động của nội bộ doanh nghiệp, cơ quan, đơn vị hành chính, đơn vị dự toán theo quy định của Nhà nước

(18) Các tài sản của cá nhân, tổ chức đã thực hiện nộp lệ phí trước bạ được chia hoặc góp chia, hợp nhất, đổi tên dựa trên quyết định của cơ quan có thẩm quyền

(19) Tài sản của cá nhân, tổ chức đã nộp lệ phí trước bạ chuyển đến địa phương sử dụng mà không thay đổi chủ sở hữu tài sản

(20) Nhà tình thương, nhà ở được hỗ trợ theo tính chất nhân đạo, kể cả đất đi kèm

(21) xe chuyên dụng, phục vụ cho đời sống người dân bao gồm xe cứu hỏa, xe cứu thương, xe chụp X-quang, xe cứu hộ, xe chở rác…

(22) Tàu bay được sử dụng với mục đích vận chuyển hàng hóa, kinh doanh di chuyển hành khách.

(23) Tàu cá, kể cả những bộ phận khác của tàu cá được thay thế

(24) Vỏ, tổng khung máy, thân máy, được quy định tại Khoản 8 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP được thay thế và đăng ký lại thời gian bảo hành là những đối tượng được miễn lệ phí trước bạ

(26) Nhà ở, đất để ở của hộ nghèo, dân tộc thiểu số, khu vực có nền kinh tế khó khăn

(27) Tàu thủy, thuyền không động cơ có trọng tải đến 15 tấn, thuyền có tổng động cơ công suất chính đến 15 sức ngựa, tàu thủy có sức chở đến 12 người, tàu khách cao tốc, tàu gom rác thải, thuyền vận chuyển container

(28) Nhà, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề; y tế; văn hóa; thể dục thể thao

(29) Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em trừ trường hợp tại số (28) nêu trên

(30) Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

(31) Vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt dùng năng lượng sạch.

Trên đây là 31 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại nghị định 10/2022/NĐ-CP. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.

Đăng ký dùng thử miễn phí hóa đơn điện tử iHOADON TẠI ĐÂY