[Giải đáp] Năm 2023, Cho thuê đất có được giảm thuế GTGT không?

15/09/2023 13:35:46

Chính phủ ban hành nghị định 44/2023/NĐ-CP trong năm 2023 quy định về giảm thuế GTGT. Vậy cho thuê đất có được giảm thuế GTGT không? Tham khảo bài viết dưới đây của iHOADON để có câu trả lời nhé.

1. Chính sách giảm thuế VAT năm 2023 của chính phủ

Chính sách giảm VAT của chính phủ

Năm 2023, chính phủ đã ban hành nghị định 44/2023/NĐ-CP quy định về việc giảm thuế giá trị gia tăng của một số loại hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% giảm còn 8%.

Mức giảm thuế GTGT được quy định như sau:

- Cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ được áp dụng thuế VAT 8% đối với một số nhóm hàng hóa áp dụng mức thuế 10%.

- Cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp tỷ lệ % trên doanh thu được giảm 20% mức tỷ lệ % để tính thuế giá trị gia tăng khi xuất hóa đơn với dịch vụ, hàng hóa được giảm thuế.

Thời gian giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% áp dụng cho một số nhóm sản phẩm. dịch vụ được thực hiện từ 01/07/2023 đến hết 31/12/2023 và không được mở rộng thêm đối tượng được giảm thuế VAT so với năm 2022 trước đó.

2. Năm 2023 cho thuê đất có được giảm thuế GTGT không?

Năm 2023, cho thuê đất có được giảm thuế giá trị gia tăng không?

Căn cứ theo nghị định 44/2023/NĐ-CP có quy định hoạt động cho thuê đất không thuộc trường hợp giảm thuế GTGT.

Nhóm đối tượng bất động sản là các tài sản gồm:

+ Đất đai

+ Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai (bao gồm cả tài sản gắn liền với công trình xây dựng, nhà ở..)

Hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm các hành vi:

+ Bỏ vốn đầu tư tạo lập

+ Mua, nhận chuyển nhượng

+ Cho thuê, thuê lại nhằm mục đích sinh lợi

Tóm lại nhóm kinh doanh bất động sản bao gồm việc cho thuê đất sẽ không được giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% theo Nghị định 44/2023/NĐ-CP.

3. Cho thuê đất phải đóng những loại thuế nào?

Cho thuê đất phải nộp những loại thuế gì?

Cá nhân cho thuê đất phát sinh doanh thu gồm các hoạt động:

+ Cho thuê nhà, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú.

+ Cho thuê phương tiện giao thông vận tải, máy móc, thiết bị không kèm người điều khiển, cho thuê các tài sản khác không kèm theo dịch vụ đi kèm.

Dịch vụ lưu trú không phải hoạt động cho thuê tài sản gồm:

+ Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch

+ Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn nhưng không phải là căn hộ cho công nhân, sinh viên…

- Đối với cá nhân cho thuê đất theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán thì cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê trên địa bàn có cùng cơ quan Thuế quản lý.

- Đối với cá nhân cho thuê đất không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch thì mức doanh thu từ 100 triệu/ năm trở xuống sẽ không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.

Cá nhân cho thuê đất sẽ phải nộp các khoản thuế, lệ phí bao gồm:

- Thuế môn bài:

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Khoản 2 Nghị định số 139/2016 / NĐ-CP

Thu nhập trong năm	Số thuế phải nộp
Thu nhập vượt quá 500 triệu đồng/năm	1.000.000 đồng/năm
Thu nhập từ 300 đến 500 triệu đồng	500.000 đồng/năm
Thu nhập từ 100 đến 300 triệu đồng	300.000 đồng/năm

- Thuế TNCN và thuế GTGT:

Đối với cá nhân cho thuê tài sản, cho thuê đất thì tỷ lệ tính thuế trên doanh thu là 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN.

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế x Tỷ lệ TNCN 5%

Trên đây là giải đáp thắc mắc cho thuê đất có được giảm thuế GTGT năm 2023 không? Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ sớm nhất.

Đăng ký dùng thử miễn phí hóa đơn điện tử iHOADON TẠI ĐÂY