Mức đóng thuế trước bạ khi sang tên Sổ đỏ 2024

Khi sang tên sổ đỏ, người sang tên sẽ phải chịu một số khoản tiền như thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ… Bài viết dưới đây của iHOADON là mức đóng thuế trước bạ khi sang tên sổ đỏ cập nhật mới nhất.

1. Mức đóng thuế trước bạ khi sang tên Sổ đỏ

Mức đóng lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ

Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ được tính theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá tính lệ phí trước bạ

Trong đó:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất được quy định cụ thể theo từng trường hợp:

TH1: Giá nhà đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành:

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá chuyển nhượng (tổng số tiền phải trả ghi trong hợp đồng)

TH2: Giá nhà đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hoặc thấp hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành:

Lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất = 0.5% x Diện tích x Giá 01m2 tại bảng giá đất

Lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở = 0.5% x (Diện tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại)

2. Trường hợp nào được miễn thuế trước bạ?

Trường hợp được miễn thuế trước bạ 

Căn cứ theo khoản 10, Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định trường hợp nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa một số người được miễn lệ phí trước bạ. Cụ thể:

"Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

Tuy được miễn lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải kê khai để nhà nước quản lý.

3. Hướng dẫn khai và nộp lệ phí trước bạ theo quy định

Hướng dẫn khai hồ sơ và nộp thuế trước bạ khi sang tên sổ đỏ

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ bao gồm các giấy tờ sau:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC

+ Giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp

+ Bản sao Giấy tờ hợp pháp về việc chuyển giao tài sản ký kết giữa bên giao tài sản và bên nhận tài sản

+ Bản sao Giấy tờ chứng minh tài sản thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có)

+ Giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ

+ Bản sao các Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ trước bạ đối với đất và nhà gắn liền với đất 

Số lượng hồ sơ: 1 bộ

Tổ chức/Cá nhân nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên thông nơi có bất động sản

Thời gian nộp lệ phí trước bạ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo.

Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ giải quyết hồ sơ và gửi thông báo đến bạn.

Trên đây là cách tính thuế trước bạ khi sang tên sổ đỏ mới nhất. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé.

Đăng ký dùng thử miễn phí hóa đơn điện tử iHOADON TẠI ĐÂY

✅ iHOADON chuyên gia cao cấp về hóa đơn điện tử

✅ Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí: 

- Miền Bắc: Hotline: 19006142 - Tel/Zalo: Ms. Hằng 0912 656 142

- Miền Nam: Hotline: 19006139 - Tel/Zalo: Ms Thơ 0911 876 900/ Ms. Thùy 0911 876 899 

iHOADON chuyên gia cao cấp về hóa đơn điện tử

HopLTT