Các trường hợp miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê mới nhất năm 2024

Trường hợp miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước nào  áp dụng cho tổ chức cá nhân?. Thời hạn cho thuê đất được xác định ra sao? Tham khảo bài viết dưới đây của iHOADON để có thêm thông tin nhé.

1. Căn cứ tính tiền thuê đất, thuê mặt nước

Căn cứ tính tiền thuê đất, thuê mặt nước

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 46/2014/NĐ-CP có quy định về căn cứ tính tiền thuê đất, thuê mặt nước như sau:

- Người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất phải nộp tiền thuê đất theo căn cứ:

+ Diện tích đất cho thuê

+ Thời hạn cho thuê

+ Đơn giá thuê đất

+ Hình thức nhà nước cho thuê đất là trả hàng năm hay trả 1 lần cho cả thời gian thuê

- Tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê mặt nước phải nộp tiền thuê mặt nước theo căn cứ sau:

+ Diện tích mặt nước cho thuê

+ Mục đích sử dụng mặt nước

+ Đơn giá cho thuê mặt nước

+ Hình thức nhà nước cho thuê mặt nước trả tiền hàng tháng hay 1 lần

2. Các trường hợp miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê

Tổng hợp các trường hợp được miễn tiền cho thuê đất, thuê mặt nước

Căn cứ theo quy định của pháp luật thì các trường hợp cho thuê mặt đất, thuê mặt nước bao gồm:

- Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư tại địa bàn KT-XH đặc biệt khó khăn

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp, khu chế xuất được nhà nước cho thuê đất hoặc thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, chủ đầu tư không được tính chi phí về tiền thuê đất vào giá cho thuê nhà.

- Dự án sử dụng đất xây dựng ký túc xá sinh viên từ tiền ngân sách nhà nước

- Đất sản xuất nông nghiệp đối với đồng bào dân tộc thiểu số, đất trồng rừng phòng hộ, đất trồng rừng lấn biển

- Đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công, cơ sở nghiên cứu khoa học và công nghệ như xây phòng thí nghiệm, xây dựng cơ sở ươm, cơ sở sản xuất thực nghiệm.

- Đất xây dựng cơ sở công trình cung cấp dịch vụ hàng không

- Hợp tác xã nông nghiệp sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở hợp tác xã, xây dựng cơ sở trực tiếp phục vụ sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối.

- Đất xây dựng trạm bảo dưỡng, sửa chữa bãi đỗ xe ô tủ phục vụ cho hoạt động vận tải hành khách công cộng

- Đất xây dựng công trình cấp nước: Công trình khai thác, xử lý nước, đường ống và các công trình trên mạng lưới đường ống cấp nước.

- Đất xây dựng cơ sở kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.

3. Các trường hợp được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

Tổng hợp các trường hợp được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

Căn cứ tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, các trường hợp sau đây sẽ được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước gồm:

- Hợp tác xã thuê đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh được giảm 50% tiền thuê đất

- Thuê đất, thuê mặt nước để sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối mà bị thiên tai, hỏa hoạn làm thiệt hại dưới 40% sản lượng thì được xét duyệt giảm tiền thuê đất tương ứng. Nếu thiệt hại từ 40% trở lên thì được miễn giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với năm bị thiệt hại.

4. Thời hạn cho thuế đất được xác định thế nào?

Thời hạn cho thuê thuế đất xác định theo đâu?

Thời hạn cho thuê đất được xác định theo:

+ Quyết định cho thuê đất

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

+ Quyết định cho phép chuyển từ giao đất sang cho thuê đất

+ Quyết định gia hạn cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Trên đây là tổng hợp các trường hợp được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của Pháp luật. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.

Đăng ký dùng thử miễn phí hóa đơn điện tử iHOADON TẠI ĐÂY

✅ iHOADON chuyên gia cao cấp về hóa đơn điện tử

✅ Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí: 

- Miền Bắc: Hotline: 19006142 - Tel/Zalo: Ms. Hằng 0912 656 142

- Miền Nam: Hotline: 19006139 - Tel/Zalo: Ms Thơ 0911 876 900/ Ms. Thùy 0911 876 899 

iHOADON chuyên gia cao cấp về hóa đơn điện tử

HopLTT